Les demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis augmentent de 7,5 %, les ventes de maisons existantes sous pression

Les taux d'intérêt des prêts hypothécaires aux États-Unis ont diminué pour la quatrième semaine consécutive, entraînant une augmentation des demandes de prêts immobiliers, la plus forte depuis la mi-avril. Selon l'Association des banquiers hypothécaires américains, pour la semaine se terminant le 6 novembre, le taux des contrats de prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a baissé de 9 points de base pour atteindre 7,21 %. Le coût d'emprunt a diminué de près de 30 points de base par rapport au pic de 7,5 % au début du mois dernier, mais pour de nombreux Américains, le coût des prêts reste encore trop élevé. L'indice des demandes de prêts immobiliers a augmenté de 7,5 %, enregistrant une deuxième hausse hebdomadaire depuis fin août. L'indice des demandes de refinancement a augmenté de 4,5 %, marquant une troisième semaine consécutive de hausse, mais reste proche du niveau le plus bas depuis janvier 2025. Bien que la baisse des taux hypothécaires soit une bonne nouvelle pour le marché immobilier, il est nécessaire que les taux continuent de baisser pour réellement inciter les acheteurs potentiels à entrer sur le marché. Auparavant, les taux hypothécaires avaient rapidement grimpé en septembre, entraînant une baisse des contrats de vente de maisons existantes à un niveau historiquement bas. L'Association nationale des agents immobiliers des États-Unis publiera les données sur les ventes de maisons existantes d'octobre jeudi, et le marché s'attend à ce que le volume médian des ventes de maisons existantes atteigne son niveau le plus bas depuis 2010.

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