Après quatre semaines de baisse, les taux d'intérêt des prêts hypothécaires aux États-Unis ont fortement augmenté

Points clés

• Selon les données de Daily Mortgage News, le taux d'intérêt moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a augmenté de 12 points de base mardi par rapport à lundi, atteignant 7,30 %.
• Les données de l'Association des banquiers hypothécaires montrent que le volume des demandes de prêts hypothécaires a augmenté de 6,2 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente.
• Les demandes de prêts hypothécaires pour l'achat de logements ont augmenté de 8 % au cours de la semaine, mais ont toujours diminué de 18 % par rapport à l'année dernière.

23 septembre 2026, Shosen Oaks, Californie, vue aérienne, des maisons individuelles à deux étages sont situées des deux côtés des rues dans la communauté.

Les taux d'intérêt des prêts hypothécaires ont diminué pendant quatre semaines consécutives, mais cette tendance s'est terminée mardi lorsque les données sur l'inflation du mois se sont révélées supérieures aux attentes du marché. Selon Daily Mortgage News, le taux d'intérêt moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a augmenté de 12 points de base par rapport à lundi, atteignant 7,30 %, ce qui représente la plus forte hausse en une journée depuis plus d'un mois.

L'indice des prix à la consommation montre que les prix subissent une pression à la hausse, et cette pression ne provient pas seulement des coûts de l'énergie. De plus, le rapport mensuel sur l'emploi publié vendredi dernier a également montré que l'activité économique dépasse les attentes des analystes.

Le directeur général de Daily Mortgage News, Matthew Graham, a écrit : "La Réserve fédérale a clairement indiqué que l'accent de la politique est actuellement davantage mis sur la maîtrise de l'inflation que sur l'atteinte du plein emploi. Par conséquent, nous nous attendons à ce que l'impact de ces données sur l'inflation soit considérablement plus important que celui du rapport sur l'emploi de la semaine dernière, et le marché a immédiatement réagi, ce qui est logique."

Auparavant, les taux d'intérêt étaient en phase de détente pendant un mois, et la demande de prêts hypothécaires avait également commencé à se redresser. L'indice désaisonnalisé de l'Association des banquiers hypothécaires montre que le nombre de demandes de prêts hypothécaires a augmenté de 6,2 % la semaine dernière.

La raison en est que la moyenne hebdomadaire de l'Association des banquiers hypothécaires montre que le taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec un acompte de 20 % a diminué de 7,30 % à 7,21 %. Cette baisse a été la quatrième semaine consécutive et représente le niveau le plus bas depuis la mi-septembre.

En conséquence, le nombre de demandes de refinancement de logements a augmenté de 5 % par rapport à la semaine précédente, mais a toujours diminué de 57 % par rapport à l'année dernière.

Le vice-président et économiste en chef adjoint de l'Association des banquiers hypothécaires, Joel Kahn, a déclaré : "De plus, les taux d'intérêt des prêts de la Federal Housing Administration (FHA) sont tombés en dessous de 7 %, ce qui est plus de 20 points de base en dessous des taux des prêts conformes ordinaires, ce qui est un facteur positif pour les primo-accédants sur le marché."

Les demandes de prêts hypothécaires pour l'achat de logements ont augmenté de 8 % au cours de la semaine, mais ont toujours diminué de 18 % par rapport à l'année dernière. Avec la baisse des taux d'intérêt, la part des demandes de prêts hypothécaires à taux variable (ARM) a légèrement diminué. Les prêts hypothécaires à taux variable ont des taux initiaux plus bas, mais un risque plus élevé ; lorsque les taux d'intérêt globaux augmentent, les emprunteurs cherchent à économiser sur les intérêts, et ces prêts deviennent plus populaires.

Kahn a ajouté : "La baisse des taux d'intérêt stimule la croissance du nombre de demandes, mais le volume des demandes d'achat et de refinancement reste encore considérablement inférieur à celui de l'année dernière. Les demandes de prêts ordinaires, de prêts du ministère des Anciens Combattants (VA) et de prêts FHA pour l'achat de logements ont toutes montré une augmentation cette semaine, avec une hausse particulièrement marquée pour les prêts FHA et VA.

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