Młodzież będzie musiała oddać do 76% pensji na wynajem: gdzie mieszkania są najdroższe

Młodzi Ukraińcy w niektórych miastach muszą wydawać na wynajem jednopokojowego mieszkania ponad trzy czwarte mediany pensji. Największe obciążenie dochodowe odnotowano w Użgorodzie i Lwowie, podczas gdy najmniejsze w Chersoniu.

O tym informuje Delo.ua, powołując się na badanie OLX Nieruchomości dotyczące relacji między kosztami wynajmu a zakupem jednopokojowego mieszkania w stosunku do mediany pensji młodych pracowników.

Do obliczeń wykorzystano dane OLX Praca w ofertach oznaczonych jako "odpowiednie dla studentów/kandydatów do 18 roku życia". Na stan na lipiec 2026 roku mediana pensji w tej kategorii wynosiła 29 306 UAH.

Najdrożej wynajmować jednopokojowe mieszkanie młodzież będzie w Użgorodzie. Mediana kosztu wynajmu wynosi 22 404 UAH miesięcznie, co stanowi 76,4% mediany pensji.

Prawie tyle samo kosztuje wynajem we Lwowie - 22 248 UAH, czyli 76% dochodu młodego pracownika.

Trzecie miejsce zajmuje Iwano-Frankiwsk, gdzie mediana stawki wynajmu wynosi 17 707 UAH - około 60% pensji. W Kijowie za wynajem jednopokojowego mieszkania trzeba zapłacić średnio 17 000 UAH, co odpowiada około 58% dochodu.

W Czerniowcach i Łucku średni koszt wynajmu wynosi 15 000 UAH, czyli około 51% pensji. W Tarnopolu - 14 800 UAH, co również odpowiada około połowie miesięcznego dochodu.

W Winnicy wynajem kosztuje średnio 14 000 UAH i zajmuje około 48% pensji. W Odessie na mieszkanie trzeba wydać 13 000 UAH, czyli 44% dochodu, w Chmielnickim - 12 500 UAH, czyli 43%.

Około 41% pensji wynajem jednopokojowego mieszkania zabiera w Czerkasach, Dnieprze i Równem. W Dnieprze i Równem mediana stawki wynosi 12 000 UAH miesięcznie.

W Poltawie i Żytomierzu na wynajem trzeba wydawać około 38% dochodu. Mediana kosztu mieszkań wynosi 11 150 UAH i 11 000 UAH odpowiednio.

Mniej niż jedną trzecią mediany pensji wynajem zajmuje w Kropywnyckim - około 29%, gdzie jednopokojowe mieszkanie można wynająć za 8 500 UAH. W Czernihowie mediana stawki wynosi 8 000 UAH, czyli 27% dochodu, w Charkowie - 7 500 UAH, czyli 26%.

W Zaporożu wynajem kosztuje około 7 000 UAH i zabiera 24% pensji. W Mikołajowie mediana kosztu wynosi 6 799 UAH, czyli 23,2% dochodu, w Sumach - 6 500 UAH, czyli około 22%.

Najmniejsze obciążenie finansowe wśród analizowanych miast odnotowano w Chersoniu. Mediana wynajmu jednopokojowego mieszkania wynosi tam 4 000 UAH - około 14% mediany pensji młodzieży.

Znaczna różnica między miastami jest również widoczna w czasie potrzebnym do zaoszczędzenia na własne mieszkanie.

Jeśli założyć, że młoda osoba mogłaby co miesiąc odkładać całą medianę pensji - 29 306 UAH, to najdłużej zbierać na jednopokojowe mieszkanie na rynku wtórnym musiałaby w Kijowie, Lwowie i Użgorodzie. W każdym z tych miast hipotetyczny czas oszczędzania wynosi około 10 lat.

Około osiem lat potrzeba byłoby na zaoszczędzenie na mieszkanie w Winnicy i Czerniowcach. Około siedmiu lat - w Łucku, Równem i Tarnopolu.

Sześć lat młodzież potrzebowała na zakup jednopokojowego mieszkania w Żytomierzu, Odessie, Chmielnickim, Czerkasach i Iwano-Frankiwsku. W Poltawie zajęło to około pięciu lat.

W Dnieprze, Kropywnyckim i Czernihowie hipotetyczny czas oszczędzania wynosi około czterech lat. W Charkowie, Sumach i Mikołajowie - około trzech lat.

Najszybciej w takich warunkach można byłoby zaoszczędzić na jednopokojowe mieszkanie w Zaporożu i Chersoniu - w około dwa lata.

W ten sposób różnica w dostępności własnego mieszkania dla młodzieży między miastami Ukrainy sięga około pięciu razy: od około dwóch lat oszczędności w Zaporożu i Chersoniu do dziesięciu lat w Kijowie, Lwowie i Użgorodzie.

Jednocześnie takie obliczenia są umowne, ponieważ zakładają oszczędzanie całej pensji bez wydatków na żywność, usługi komunalne, transport i inne potrzeby. Nie uwzględniają również inflacji, możliwych zmian dochodów i cen nieruchomości.

Przypomnijmy, że na Ukrainie rośnie popyt na tanie mieszkania kosztujące do 20 tys. dolarów. Najwięcej takich ofert skoncentrowanych jest w rejonach przyfrontowych.

Niniejsza treść ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady finansowej, inwestycyjnej, prawnej ani podatkowej. Wszelkie wydarzenia, nagrody, promocje online lub powiązane informacje, o których tu mowa, nie powinny być traktowane jako rekomendacja, zachęta ani zaproszenie do kupna, sprzedaży, wymiany lub innego rodzaju obrotu aktywami kryptograficznymi. Aktywa kryptograficzne charakteryzują się dużą zmiennością i mogą prowadzić do strat. Dostępność usług, produktów i powiązanych wydarzeń WEEX może się różnić w zależności od regionu. Użytkownik jest odpowiedzialny za upewnienie się, że jego udział jest zgodny z obowiązującymi lokalnymi przepisami i regulacjami.