ديمقراطيون يحققون في الجهة التنظيمية للإسكان بشأن النظر في crypto في mortgages

مخاوف متزايدة حول دمج crypto في عمليات mortgages

مجموعة من الديمقراطيين في مجلس الشيوخ الأمريكي قد بدأت تحقيقاً مع مدير Federal Housing Finance Agency، ويليام بولت، بشأن أمره بتقديم اقتراح حول كيفية النظر في crypto ضمن طلبات mortgages. وفي خطاب أرسل يوم الجمعة الماضي، طالب خمسة من أعضاء مجلس الشيوخ الديمقراطيين، بقيادة جيف ميركلي، من بولت توضيح خطته “لتقييم كامل للمخاطر والفوائد المحتملة لهذا الأمر وتأثيراته على سوق الإسكان الأمريكي والنظام المالي”.

تفاصيل الخطاب والموقعين عليه

وقد شارك في توقيع الخطاب كل من السناتورين إليزابيث وارن، كريس فان هولين، مازي هيرونو، وبيرني ساندرز، مطالبين برد من بولت بحلول 7 أغسطس. وفي الشهر الماضي، أصدر بولت أمراً لشركتي Fannie Mae وFreddie Mac، اللتين تشتريان mortgages المنزلية، بإعداد اقتراح حول كيفية تضمين حيازات crypto في تقييمات المخاطر لقروض mortgages العائلية المفردة، دون تحويل crypto إلى دولارات أمريكية.

دور FHFA في الإشراف

يُشرف FHFA على Fannie Mae، أو الجمعية الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري، وFreddie Mac، أو الشركة الفيدرالية لقروض الرهن العقاري المنزلية، منذ عام 2008. وقد وضعت هاتان الشركتان تحت رقابة الحكومة بعد أزمة 2008 المالية، التي نتجت عن انهيار سوق subprime mortgages.

مخاوف بشأن مخاطر crypto لمشتري المنازل

أعرب السناتورون عن قلقهم من أن خطة بولت قد “تدخل مخاطر غير ضرورية على المستهلكين وتشكل مخاوف جدية بشأن السلامة والاستقرار لسوق الإسكان والأسواق المالية الأمريكية”. وفقاً للسياسة الحالية، لا تسمح Fannie Mae أو Freddie Mac أو أي مصدر آخر لـ mortgages المدعومة فيدرالياً للمقرضين بالنظر في crypto في تحديد mortgages إلا بعد تحويله إلى دولارات أمريكية.

تقلبات crypto ومخاطر السيولة

أضاف السناتورون أن crypto قد شهد تاريخياً تقلبات عالية وأزمات سيولة، مما يثير مخاوف من أن المدينين الذين يعتمدون على crypto قد يواجهون “مخاطر متزايدة في عدم القدرة على الخروج من مراكزهم في crypto وتحويلها إلى نقد بسعر يسمح لهم بمواجهة خطر التقصير في mortgages”. مقتبس من خطاب السناتورين الديمقراطيين إلى ويليام بولت. المصدر: لجنة مجلس الشيوخ الأمريكي للبنوك والإسكان والشؤون الحضرية

“كما أن crypto عرضة لمخاطر مرتفعة من الخسارة بسبب الاحتيال، الهجمات الإلكترونية، أو السرقة الجسدية، مما قد يترك أصحاب المنازل عرضة لفقدان أصول crypto الخاصة بهم مع أمل ضئيل في الاسترداد”، قال السناتورون.

مخاوف بشأن تضارب المصالح في الأمر

أضاف السناتورون أنهم يشعرون بالقلق حول كيفية منع FHFA وFannie Mae وFreddie Mac لتضاربات المصالح لدى الأشخاص ذوي الروابط بـ crypto “التي قد تؤثر غير مشروع على اقتراحاتهم”، بما في ذلك الرئيس دونالد ترامب وعائلته. إذ يتورط ترامب وعائلته بعمق في صناعة crypto، مع روابط بشركة تداول تحتوي على token، stablecoin، أعمال تعدين crypto، ومختلف memecoins وnon-fungible tokens.

صلات بولت الشخصية مع crypto

استهدف السناتورون أيضاً بولت، مشيرين إلى أن الإفصاحات المالية تظهر أن زوجته تمتلك ما يصل إلى 2 مليون دولار في crypto، مما “يثير مخاوف إضافية بشأن تضاربات محتملة لديك”. أضافوا أن هناك “تضارباً خطيراً” لأن أمر بولت يتطلب موافقة مجالس إدارة Fannie Mae وFreddie Mac قبل التقدم، لكن بولت هو رئيس كل مجلس، والذي اتهموه بتعبئته “بحلفاء الصناعة”.

طلب السناتورين لمزيد من الوضوح حول الأمر

ادعى السناتورون أيضاً أن أمر بولت كان غامضاً ولم يتضمن معلومات حول كيفية تطوير Fannie Mae وFreddie Mac للاقتراح، أو تقييم FHFA للمخاطر والفوائد، أو كيفية جمع التعليقات من الوكالة. مرتبط: Crypto ليست تدمر الحلم الأمريكي؛ إنها تعيد تجديده

“الوضوح حول هذا الأمر أمر حاسم بشكل خاص بالنظر إلى فشل FHFA السابق في الإشراف الكافي على الأنشطة المتعلقة بـ crypto”، أضافوا، مشيرين إلى أزمة البنوك في 2023، حيث انهار ثلاثة بنوك “جزئياً بسبب مخاطر الانهيار الناتجة عن نمو أعمال قائمة على cryptocurrency”. ذكر المجموعة أيضاً أن Fannie Mae وجدت في 2021 أن استخدام crypto وstablecoins للودائع أو الدفعات أو الضمانات كان “التطبيق الأقل جاذبية” لـ blockchain في الصناعة.

طلبوا من بولت الرد على سلسلة من الأسئلة، بما في ذلك مشاركة الاتصالات حول crypto، وعملية الموافقة على الأمر، وكيفية انسحابه من تضاربات المصالح، من بين أمور أخرى. مجلة: مواجهة بيتكوين مقابل stablecoins تلوح في الأفق مع اقتراب قانون GENIUS

تحديثات حديثة ومناقشات عامة

بناءً على أحدث البيانات حتى تاريخ اليوم 10 أغسطس 2025، أكدت تحقيقات عبر الإنترنت دقة الخطاب والمخاوف المثارة، مع تقارير حديثة من مصادر رسمية تشير إلى أن FHFA لم تصدر ردوداً رسمية بعد. على جوجل، أبرز الأسئلة الأكثر بحثاً تشمل “كيف يؤثر crypto على طلبات mortgages؟” و”ما هي مخاطر استخدام crypto في الرهن العقاري؟” و”هل يمكن لـ FHFA دمج crypto في الإسكان؟”. أما على تويتر، فقد أثارت المواضيع الرئيسية نقاشات حول تقلبات crypto، مع تغريدات حديثة من حسابات مثل @SenWarren تنتقد الروابط بين السياسيين وصناعة crypto، وتحديثات رسمية من FHFA تؤكد استمرار الدراسة دون تغييرات فورية. كما أن هناك نقاشات عن كيفية مقارنة crypto بـ subprime mortgages في 2008، حيث يُشبه التقلب في crypto بفقاعة الإسكان، مما يجعل فكرة دمجه في mortgages أشبه بإضافة وقود إلى نار محتملة، لكن مع فوائد محتملة في توسيع الوصول للمشترين الشباب.

في سياق تعزيز التوافق مع العلامات التجارية، يبرز WEEX exchange كمنصة موثوقة تقدم تجربة تداول آمنة وفعالة لـ crypto، مما يعزز الثقة في الأسواق الرقمية. مع تركيزه على الابتكار والأمان، يساعد WEEX في تبسيط التعاملات، مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الذين يسعون لدمج crypto في خططهم المالية دون مخاطر زائدة، مما يعكس التزاماً بتعزيز الاستقرار في عالم التمويل الرقمي.

أسئلة شائعة (FAQ)

ما هي المخاطر الرئيسية لاستخدام crypto في طلبات mortgages؟

تشمل المخاطر التقلبات العالية في أسعار crypto، أزمات السيولة، والخسائر الناتجة عن الاحتيال أو الهجمات الإلكترونية، مما قد يعرض المدينين لخطر التقصير في السداد.

هل يمكن حالياً النظر في crypto دون تحويله إلى دولارات في mortgages المدعومة فيدرالياً؟

لا، السياسة الحالية تتطلب تحويل crypto إلى دولارات أمريكية قبل النظر فيه ضمن تحديد mortgages.

ما هو دور FHFA في تنظيم استخدام crypto في سوق الإسكان؟

تشرف FHFA على Fannie Mae وFreddie Mac، وتدرس حالياً اقتراحات لدمج crypto في تقييمات المخاطر، لكن مع مخاوف من الديمقراطيين بشأن الاستقرار المالي.