Решение ФРС по процентной ставке уже близко, и рынок внимательно следит за его влиянием на долгосрочные ставки.

BlockBeats News, 11 декабря: В последнее время ставка по ипотеке немного снизилась, но тренд остается нестабильным. Федеральная резервная система не контролирует ипотечную ставку напрямую через ставку по федеральным фондам. Основная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой обычно следует за доходностью 10-летних казначейских облигаций США, на которую влияют рыночные ожидания относительно будущих экономических перспектив и денежно-кредитной политики.

Это означает, что ставка по ипотеке иногда не совпадает с решением ФРС о снижении процентной ставки или сохранении краткосрочных ставок без изменений. Например, когда ФРС снизила процентные ставки в сентябре, рыночная неопределенность относительно будущих снижений ставок фактически подтолкнула ипотечные ставки вверх. Итог этого заседания не обязательно повторит аналогичную ситуацию, но его результат все равно может нарушить доходность 10-летних казначейских облигаций и косвенно повлиять на ставку по ипотеке.

Инвесторы, потенциальные покупатели жилья и домовладельцы — все они крайне обеспокоены ставкой по ипотеке. Однако текущие изменения в ипотечной ставке могут быть не столь критичными для общей тенденции рынка жилья, как следующие несколько месяцев. Частично это связано с тем, что сейчас сезон праздников в конце года, когда покупатели жилья обычно больше сосредоточены на покупке подарков, а не недвижимости. Сезонно спокойный период на рынке жилья обычно длится весь праздничный сезон, постепенно оживляясь в начале нового года. (Wallstreet CN)