Better y Coinbase lanzan un producto de préstamo hipotecario respaldado por Bitcoin

Better Mortgage y Coinbase han lanzado conjuntamente un producto de préstamo hipotecario respaldado por Bitcoin que se puso en marcha la semana pasada. Los prestatarios pueden utilizar un 250% de la tasa de colateralización para hipotecar Bitcoin y pagar el anticipo de una vivienda; por ejemplo, para comprar una propiedad de 500,000 dólares, se necesitarían hipotecar 250,000 dólares en Bitcoin para respaldar un anticipo de 100,000 dólares. Desde su lanzamiento, el volumen de solicitudes de préstamos previas ha alcanzado los 360 millones de dólares, superando la estimación anterior de 260 millones de dólares. Al momento de la liquidación, los prestatarios recibirán dos préstamos: uno es una hipoteca convencional garantizada por la propiedad, y el otro es un préstamo para el anticipo garantizado por el Bitcoin hipotecado y un gravamen secundario sobre la propiedad. Better puede volver a hipotecar el Bitcoin que los prestatarios han puesto como colateral, y los prestatarios deben mantener activos equivalentes para su devolución. Los prestatarios no pueden recuperar sus activos criptográficos anticipadamente; deben esperar hasta que la hipoteca convencional se haya pagado completamente o se haya refinanciado para poder recuperarlos, y el Bitcoin puede estar bloqueado durante un período de 15 a 30 años. A diferencia de los préstamos criptográficos típicos, la caída del precio del Bitcoin no activará un margen adicional o liquidaciones automáticas; solo se podrán liquidar los activos colaterales si el prestatario incumple durante 60 días. Coinbase solo actúa como custodio y proveedor de tecnología, y no participa en la toma de decisiones crediticias. Actualmente, el producto solo admite colateralización de Bitcoin.

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