تطوير مركز لوجستي جديد بالقرب من ميناء "يوجني": كم ستكلف المشروع

في منطقة ميناء "يوجني"، يخطط لإنشاء مجمع تخزين وتحميل يتكون من أربعة مستودعات بسعة تصل إلى 84 ألف متر مكعب. يُعرض على المستثمر مشروع بتكلفة 8.57 مليون دولار مع إمكانية تحقيق الأرباح من تأجير المساحات أو خدمات التخزين وتحميل البضائع.

كما تكتب Delo.ua، تُبلغ Inventure عن هذا.

ما يتضمنه المشروع

في منطقة أوديسا، تم تطوير مشروع استثماري لبناء مجمع تخزين وتحميل بالقرب من ميناء "يوجني". تتضمن الفكرة إنشاء منشأة لوجستية على قطعة أرض تبلغ مساحتها 7 هكتارات مع أربعة مستودعات بمساحة إجمالية تبلغ 14688 متر مربع.

يمكن أن تصل السعة الإجمالية للمجمع المستقبلي إلى حوالي 84 ألف متر مكعب، بينما تم تصميم قسم الاستقبال ليكون قادرًا على معالجة حتى 150 طن من البضائع في الساعة. يُقدّر الميزانية التقديرية للبناء، مع احتساب الاحتياطي، بحوالي 6.47 مليون دولار، بينما يبلغ إجمالي حجم الاستثمارات مع شراء قطعة الأرض حوالي 8.57 مليون دولار.

وفقًا لخطط المطورين، تسمح الفكرة الأولية للمستثمرين المحتملين بتقييم التكوين المستقبلي للمنشأة، وقدراتها اللوجستية، والاستثمارات المطلوبة، وآفاق تحقيق الدخل.

تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للمشروع في موقعه بالقرب من ميناء "يوجني" في منطقة بياليروف، مما يضمن الوصول إلى أحد أكبر التجمعات الصناعية واللوجستية في منطقة أوديسا. تبعد المسافة من الموقع إلى المياه البحرية حوالي كيلومتر واحد، مما يخلق فرصًا لتطوير البنية التحتية للتخزين والتحميل.

ميزة إضافية هي وجود خط سكة حديد بالقرب من أرض الموقع، مما يسمح في المستقبل بتنظيم طريق وصول إلى المجمع. كما أن المنشأة تتمتع بوسائل نقل سيارات ملائمة بفضل موقعها بالقرب من الطريق السريع، مما يضمن الوصول لوسائل النقل الثقيلة.

تسمح المساحة المخصصة للموقع بترتيب ليس فقط المباني التخزينية، ولكن أيضًا المناطق التكنولوجية، والمبنى الإداري، والطرق، والساحات لمناورة وسائل النقل الثقيلة.

يمكن استخدام المجمع لتخزين أنواع مختلفة من المنتجات - الحبوب والزيوت، والوجبات، والأعلاف، والأسمدة، وكذلك البضائع الجافة الأخرى. وفقًا للحسابات، يمكن للمنشأة تخزين ما يصل إلى 60-63 ألف طن من القمح أو الذرة في وقت واحد، اعتمادًا على تقنية التحميل وخصائص المنتجات.

يُعرض على المستثمرين عدة نماذج لاستخدام المجمع: تأجير المساحات التخزينية، تقديم خدمات الاستلام، التخزين، وتحميل البضائع، أو نموذج عمل مختلط.

يمكن أن يثير المشروع اهتمام تجار الزراعة والمصدرين، وعمليات الموانئ واللوجستيات، والمنتجين والمعالجين للمنتجات الزراعية، وكذلك مطوري العقارات التخزينية والمستثمرين الاستراتيجيين.

بعد الانتهاء من البناء وبدء العمليات التشغيلية، يمكن أن يصبح المجمع أصلًا لوجستيًا كاملًا مع إمكانية المزيد من التقييم والبيع كعمل تجاري مربح جاهز.

مفهوم البناء

يتضمن مشروع بناء مجمع التخزين والتحميل بالقرب من ميناء "يوجني" إنشاء منشأة لوجستية حديثة مع أربعة مستودعات للتخزين الأرضي، وقسم استقبال بسعة تصل إلى 150 طن في الساعة، ومبنى إداري وبنية تحتية للنقل.

تبلغ المساحة الإجمالية للمستودعات 14,688 متر مربع، بينما سعة المجمع حوالي 84 ألف متر مكعب. سيكون لكل مستودع مساحة 3672 متر مربع، بارتفاع يصل إلى 13.7 متر، ويمكنه تخزين حوالي 21 ألف متر مكعب من المنتجات.

اعتمادًا على نوع البضائع، يمكن للمجمع استيعاب ما يصل إلى 60.4 ألف طن من الذرة، 63 ألف طن من القمح، 35.2 ألف طن من عباد الشمس، أو 67.2 ألف طن من فول الصويا في وقت واحد.

تُقدّر الميزانية التقديرية للبناء بحوالي 5.63 مليون دولار. تشمل هذه المبلغ بناء المستودعات، والمبنى الإداري، وقسم الاستقبال، والمنطقة اللوجستية، وطرق الوصول، والسياج. مع احتساب الاحتياطي للنفقات الإضافية وشراء قطعة الأرض، يبلغ إجمالي حجم الاستثمارات المطلوبة حوالي 8.57 مليون دولار.

في الوقت نفسه، لم تشمل الميزانية بعد نفقات الشبكات الهندسية، وتخطيط الأراضي، وميزان السيارات، والمعدات المتخصصة، التي يجب توضيحها بعد تطوير المشروع الكامل.