Jugendliche müssen bis zu 76% ihres Gehalts für Miete zahlen: Wo ist der Wohnraum am teuersten?

Junge Ukrainer müssen in einigen Städten mehr als drei Viertel ihres medianen Gehalts für die Miete einer Einzimmerwohnung ausgeben. Die größte Belastung für das Einkommen wurde in Uzhhorod und Lviv festgestellt, während sie in Kherson am geringsten ist.

Darüber berichtet Delo.ua unter Berufung auf eine Studie von OLX Immobilien über das Verhältnis von Miet- und Kaufpreisen für Einzimmerwohnungen im Vergleich zum medianen Gehalt junger Arbeitnehmer.

Für die Berechnungen wurden Daten von OLX Arbeit aus Stellenanzeigen verwendet, die mit "geeignet für Studenten/Kandidaten unter 18 Jahren" gekennzeichnet sind. Im Juli 2026 betrug das mediane Gehalt in dieser Kategorie 29.306 UAH.

Am teuersten ist die Miete für eine Einzimmerwohnung für junge Menschen in Uzhhorod. Die mediane Mietkosten betragen 22.404 UAH pro Monat, was 76,4% des medianen Gehalts entspricht.

Fast ebenso hoch sind die Mietkosten in Lviv – 22.248 UAH oder 76% des Einkommens eines jungen Arbeitnehmers.

Den dritten Platz belegt Ivano-Frankivsk, wo der mediane Mietpreis 17.707 UAH beträgt – etwa 60% des Gehalts. In Kiew muss man im Durchschnitt 17.000 UAH für die Miete einer Einzimmerwohnung zahlen, was etwa 58% des Einkommens entspricht.

In Chernivtsi und Lutsk beträgt der durchschnittliche Mietpreis 15.000 UAH oder etwa 51% des Gehalts. In Ternopil sind es 14.800 UAH, was ebenfalls etwa der Hälfte des monatlichen Einkommens entspricht.

In Vinnytsia kostet die Miete im Durchschnitt 14.000 UAH und macht etwa 48% des Gehalts aus. In Odessa muss man 13.000 UAH für Wohnraum ausgeben, oder 44% des Einkommens, in Khmelnytskyi sind es 12.500 UAH oder 43%.

Etwa 41% des Gehalts beansprucht die Miete einer Einzimmerwohnung in Cherkasy, Dnipro und Rivne. In Dnipro und Rivne beträgt der mediane Preis 12.000 UAH pro Monat.

In Poltava und Zhytomyr muss man etwa 38% des Einkommens für die Miete aufwenden. Die medianen Mietpreise betragen 11.150 UAH bzw. 11.000 UAH.

Weniger als ein Drittel des medianen Gehalts beansprucht die Miete in Kropyvnytskyi – etwa 29%, wo man eine Einzimmerwohnung für 8.500 UAH mieten kann. In Chernihiv beträgt der mediane Preis 8.000 UAH oder 27% des Einkommens, in Charkiw 7.500 UAH oder 26%.

In Zaporizhzhia kostet die Miete etwa 7.000 UAH und beansprucht 24% des Gehalts. In Mykolaiv beträgt der mediane Preis 6.799 UAH oder 23,2% des Einkommens, in Sumy 6.500 UAH oder etwa 22%.

Die geringste finanzielle Belastung unter den analysierten Städten wurde in Kherson festgestellt. Die mediane Miete für eine Einzimmerwohnung beträgt dort 4.000 UAH – etwa 14% des medianen Gehalts der Jugendlichen.

Ein erheblicher Unterschied zwischen den Städten ist auch bei der Zeit zu erkennen, die benötigt wird, um für eigenen Wohnraum zu sparen.

Wenn man annimmt, dass ein junger Mensch monatlich sein gesamtes medianes Gehalt – 29.306 UAH – sparen könnte, würde es am längsten dauern, in Kiew, Lviv und Uzhhorod für eine Einzimmerwohnung auf dem Sekundärmarkt zu sparen. In jeder dieser Städte beträgt die hypothetische Ansparzeit etwa 10 Jahre.

Etwa acht Jahre würde es dauern, um für Wohnraum in Vinnytsia und Chernivtsi zu sparen. Ungefähr sieben Jahre in Lutsk, Rivne und Ternopil.

Sechs Jahre benötigten die Jugendlichen, um eine Einzimmerwohnung in Zhytomyr, Odessa, Khmelnytskyi, Cherkasy und Ivano-Frankivsk zu kaufen. In Poltava dauerte es etwa fünf Jahre.

In Dnipro, Kropyvnytskyi und Chernihiv beträgt die hypothetische Ansparzeit etwa vier Jahre. In Charkiw, Sumy und Mykolaiv etwa drei Jahre.

Am schnellsten könnte man unter diesen Bedingungen in Zaporizhzhia und Kherson für eine Einzimmerwohnung sparen – etwa in zwei Jahren.

Somit beträgt der Unterschied in der Erschwinglichkeit von eigenem Wohnraum für Jugendliche zwischen den Städten der Ukraine etwa das Fünffache: von etwa zwei Jahren Ersparnissen in Zaporizhzhia und Kherson bis zu zehn Jahren in Kiew, Lviv und Uzhhorod.

Gleichzeitig ist diese Berechnung hypothetisch, da sie die Ansparung des gesamten Gehalts ohne Ausgaben für Nahrung, Nebenkosten, Transport und andere Bedürfnisse voraussetzt. Sie berücksichtigt auch nicht die Inflation, mögliche Einkommens- und Preisänderungen im Immobilienmarkt.

Wir erinnern daran, dass die Nachfrage nach günstigen Wohnungen in der Ukraine, die bis zu 20.000 USD kosten, steigt. Die meisten dieser Angebote konzentrieren sich in den frontnahen Regionen.

Dieser Inhalt wird nur zu allgemeinen Informationszwecken bereitgestellt und stellt keine finanzielle, Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Alle erwähnten Ereignisse, Prämien, Online-Aktionen oder zugehörige Informationen sollten nicht als Empfehlung, Aufforderung oder Einladung zum Kauf, Verkauf, Handel oder anderweitigem Umgang mit Krypto-Assets betrachtet werden. Krypto-Assets sind sehr volatil und können zu Verlusten führen. Die Verfügbarkeit von WEEX Services, Produkten und zugehörigen Aktionen kann je nach Region unterschiedlich sein. Sie sind dafür verantwortlich sicherzustellen, dass Ihre Teilnahme mit geltenden lokalen Gesetzen und Vorschriften übereinstimmt.