Де в Україні найбільше шукають житло в оренду: OLX назвав популярні формати

У липні 2026 року найвищий попит на довгострокову оренду житла в більшості регіонів України припав на будинки. Водночас у західних областях орендарі активно шукали кімнати. На поведінку орендарів впливають ситуація з безпекою, внутрішня міграція, сезонність та прагнення знайти більш автономне житло.

Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на дані команди OLX Нерухомість, проаналізувавши кількість відгуків на одне оголошення на платформі.

Центр і північ: лідирують будинки та двокімнатні квартири

У центральних і північних областях у липні найбільше відгуків припадало на оголошення про довгострокову оренду будинків.

Найвищі показники зафіксували в Кіровоградській та Полтавській областях -- по 52 відгуки на одне оголошення. У Черкаській області показник склав 42 відгуки, у Житомирській -- 28. Для порівняння, у Київській області на одне оголошення про оренду будинку припадало близько 10 відгуків.

Попит на однокімнатні та двокімнатні квартири в цих регіонах був близьким. У Житомирській та Кіровоградській областях обидва сегменти отримували орієнтовно по 38-39 відгуків на оголошення. У Полтавській області показники склали 29-31 відгук, а в Київській -- 19-20.

Найбільшу активність шукачів квартир зафіксували в Черкаській області. Там на оголошення про оренду двокімнатної квартири припадало 44 відгуки, однокімнатної -- 40. Це найвищі показники в Україні серед проаналізованих сегментів довгострокової оренди квартир.

Попит на кімнати в центральних і північних областях був нижчим. Більше всього відгуків у цьому сегменті зафіксували в Житомирській області -- близько 32 на одне оголошення.

Захід України: орендарі активно шукають кімнати

На заході країни ситуація відрізняється: одним із найпопулярніших форматів житла стали кімнати.

У Тернопільській області на одне оголошення про оренду кімнати припадало 43 відгуки. У Івано-Франківській області показник склав 35, у Чернівецькій -- 33. У Львівській та Волинській областях -- по 28 відгуків.

Серед квартир у більшості західних областей затребуваними були двокімнатні варіанти. Найвищий показник зафіксовано в Хмельницькій області -- 34 відгуки на одне оголошення. У Тернопільській області було 29 відгуків, в Івано-Франківській -- 28, а в Волинській та Чернівецькій -- по 26.

На Рівненщині попит був дещо нижчим, проте й тут більше відгуків отримували оголошення про оренду двокімнатних квартир -- 21 на одне пропозицію.

Активний пошук кімнат на заході може бути пов'язаний, зокрема, з початком нового навчального сезону та пошуком студентами більш доступного житла.

Південь і південний схід: попит нижчий, але ринок пожвавлюється

У південних і південно-східних областях рівень попиту залишається нижчим, ніж у центральних і західних регіонах. Одним із ключових факторів є ситуація безпеки та близькість до лінії фронту.

Водночас, у липні 2026 року кількість відгуків на оголошення зросла в порівнянні з минулим роком у всіх основних категоріях житла.

Найбільший попит, як і в багатьох інших регіонах, припав на оренду будинків. У Херсонській області на одне оголошення припадало 35 відгуків, Дніпропетровській -- 31. У Запорізькій та Миколаївській областях показники становили близько 25-26 відгуків.

Другим за популярністю сегментом стали кімнати. У Одеській та Дніпропетровській областях одне оголошення отримувало близько 27 відгуків, у Запорізькій та Миколаївській -- 23-25. Найнижчий показник у цьому сегменті зафіксували в Херсонській області -- 11 відгуків.

Серед квартир найбільш затребуваними були однокімнатні. У різних областях показник становив 18-25 відгуків на одне оголошення. Найвищий рівень зафіксували в Дніпропетровській та Миколаївській областях -- по 25 відгуків, найнижчий -- у Херсонській, 18.

Схід: найбільше цікавляться орендою будинків

У східних областях найвищий попит також припав на будинки. У Харківській області одне оголошення отримувало в середньому 37 відгуків, у Сумській -- 27.

Далі за рівнем попиту йшли однокімнатні та двокімнатні квартири. У Харківській області на оголошення в обох категоріях припадало близько 30 відгуків. У Сумській області середній показник становив 18 відгуків.

Кімнати в цих регіонах мали менший попит: 25 відгуків на одне оголошення в Сумській області та 19 -- у Харківській.

Чому українці змінюють структуру попиту на оренду

На ринок довгострокової оренди житла в Україні продовжують впливати кілька факторів -- безпека, внутрішня міграція та сезонність.

Високий попит на будинки в ряді областей може свідчити про прагнення орендарів знайти більш автономне житло. Водночас активний пошук кімнат у західних регіонах, ймовірно, частково пов'язаний із сезонним збільшенням попиту з боку студентів.

За даними OLX, у 2026 році показники кількості відгуків на одне оголошення були вищими, ніж у 2025 році. У регіонах з підвищеними ризиками безпеки одним із факторів пожвавлення ринку залишається внутрішня міграція -- люди переїжджають у сусідні області в пошуках більш безпечного житла.

Нагадаємо, річна пропозиція продажу однокімнатних квартир у Києві знизилася на 18%. Аналогічно виглядає динаміка попиту. Так, у липні 2025 року на одне оголошення в середньому спостерігалося 4,4 відгука, то в липні 2026 -- 3,7. Відповідно, кількість відгуків на одне пропозицію за рік скоротилася приблизно на 17%.

Цей контент надано лише для загальних інформаційних цілей і не є фінансовою, інвестиційною, юридичною чи податковою консультацією. Події, нагороди, онлайн-акцій або пов’язану інформацію, згадана тут, не слід розглядати як рекомендацію, прохання чи запрошення до купівлі, продажу, торгівлі чи інших операцій з криптоактивами. Криптоактиви є дуже волатильними та можуть призвести до збитків. Доступність послуг, продуктів WEEX та пов’язаних із ними подій може відрізнятися залежно від регіону. Ви несете відповідальність за забезпечення відповідності вашої участі чинному місцевому законодавству та нормативним актам.