Demande de prêt hypothécaire de 360 millions de dollars garantis par BTC, enjeux des conditions de réhypothèque

Dans le cadre des prêts hypothécaires garantis par Bitcoin (BTC), la réutilisation des garanties et les conditions de verrouillage à long terme sont devenues des enjeux majeurs. Better et Coinbase ont lancé le 26 août l'offre générale de produits hypothécaires éligibles garantis par des tokens, avec un montant de pré-demande de 360 millions de dollars. Ce produit combine des prêts hypothécaires éligibles basés sur les normes de Fannie Mae avec des prêts pour le versement initial. Coinbase a expliqué que la valeur de la garantie en BTC doit être d'au moins 250 % du montant du prêt pour le versement initial. Better est responsable de l'exécution des prêts, de l'évaluation et de la gestion post-prêt, tandis que Coinbase s'occupe du transfert de garantie. L'enjeu principal est la réutilisation de la garantie, où Better peut utiliser le BTC garanti par l'emprunteur comme nouvelle garantie, avec la condition de restituer la même quantité de BTC au moment du remboursement. Le BTC garanti sera restitué après le remboursement intégral de l'hypothèque ou le refinancement, et peut être liquidé en cas de retard de paiement de 60 jours. Les demandeurs doivent répondre aux exigences de revenu et de score de crédit basées sur les normes de Fannie Mae, et le prêt garanti par BTC est un dispositif qui réduit le fardeau du versement initial en espèces. Ce produit permet aux détenteurs de cryptomonnaies d'accéder à des fonds pour l'achat d'une maison sans avoir à vendre leurs actifs.

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