Молоді доведеться віддавати до 76% зарплати за оренду: де житло найдорожче

Молодим українцям у деяких містах доводиться витрачати на оренду однокімнатної квартири більше трьох чвертей медіанної зарплати. Найбільше навантаження на доходи зафіксовано в Ужгороді та Львові, тоді як найменше – в Херсоні.

Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на дослідження OLX Нерухомість щодо співвідношення вартості оренди та купівлі однокімнатного житла з медіанною зарплатою молодих працівників.

Для розрахунків використано дані OLX Робота у вакансіях з позначкою "підходить для студентів/кандидатів до 18 років". Станом на липень 2026 медіанна зарплата в цій категорії становила 29 306 грн.

Дорожче всього орендувати однокімнатну квартиру молоді доведеться в Ужгороді. Медіанна вартість оренди становить 22 404 грн на місяць, що дорівнює 76,4% медіанної зарплати.

Майже стільки ж коштує оренда у Львові – 22 248 грн, або 76% доходу молодого працівника.

Третє місце зайняв Івано-Франківськ, де медіанна орендна ставка становить 17 707 грн – близько 60% зарплати. У Києві за оренду однокімнатної квартири потрібно сплатити в середньому 17 000 грн, що відповідає приблизно 58% доходу.

У Чернівцях та Луцьку середня вартість оренди становить 15 000 грн, або близько 51% зарплати. У Тернополі – 14 800 грн, що також дорівнює приблизно половині місячного доходу.

У Вінниці оренда коштує в середньому 14 000 грн і займає близько 48% зарплати. В Одесі на житло потрібно витратити 13 000 грн, або 44% доходу, у Хмельницькому – 12 500 грн, або 43%.

Приблизно 41% зарплати оренда однокімнатної квартири забирає в Черкасах, Дніпрі та Рівному. У Дніпрі та Рівному медіанна ставка становить 12 000 грн на місяць.

У Полтаві та Житомирі на оренду потрібно витрачати близько 38% доходу. Медіанна вартість житла становить 11150 грн та 11000 грн відповідно.

Менше третини медіанної зарплати оренда займає в Кропивницькому – близько 29%, де однокімнатну квартиру можна орендувати за 8 500 грн. У Чернігові медіанна ставка становить 8 000 грн, або 27% доходу, у Харкові – 7 500 грн, або 26%.

У Запоріжжі оренда коштує близько 7000 грн і забирає 24% зарплати. У Миколаєві медіанна вартість становить 6 799 грн, або 23,2% доходу, у Сумах – 6 500 грн, або приблизно 22%.

Найменше фінансове навантаження серед проаналізованих міст зафіксовано в Херсоні. Медіанна оренда однокімнатної квартири там становить 4000 грн – близько 14% медіанної зарплати молоді.

Суттєва різниця між містами помітна і за терміном, необхідним для накопичення на власне житло.

Якщо припустити, що молодий чоловік щомісячно міг би відкладати всю медіанну зарплату – 29 306 грн, то найдовше збирати на однокімнатну квартиру на вторинному ринку довелося б у Києві, Львові та Ужгороді. У кожному з цих міст умовний термін накопичення становить близько 10 років.

Близько восьми років потрібно було б накопичувати на житло у Вінниці та Чернівцях. Приблизно сім років – у Луцьку, Рівному та Тернополі.

Шість років знадобилося молоді для покупки однокімнатної квартири в Житомирі, Одесі, Хмельницькому, Черкасах та Івано-Франківську. У Полтаві на це пішло близько п’яти років.

У Дніпрі, Кропивницькому та Чернігові умовний термін накопичення становить близько чотирьох років. У Харкові, Сумах та Миколаєві – близько трьох років.

Швидше всього за таких умов можна було б накопичити на однокімнатну квартиру в Запоріжжі та Херсоні – приблизно за два роки.

Таким чином, різниця в доступності власного житла для молоді між містами України досягає приблизно п’яти разів: від близько двох років накопичень у Запоріжжі та Херсоні до десяти років у Києві, Львові та Ужгороді.

Водночас такий розрахунок умовний, оскільки передбачає накопичення всієї зарплати без витрат на харчування, комунальні послуги, транспорт та інші потреби. Також він не враховує інфляцію, можливе зміни доходів та цін на нерухомість.

Нагадаємо, в Україні зростає попит на дешеві квартири вартістю до $20 тис. Більше всього таких пропозицій зосереджено в прифронтових регіонах.

Цей контент надано лише для загальних інформаційних цілей і не є фінансовою, інвестиційною, юридичною чи податковою консультацією. Події, нагороди, онлайн-акцій або пов’язану інформацію, згадана тут, не слід розглядати як рекомендацію, прохання чи запрошення до купівлі, продажу, торгівлі чи інших операцій з криптоактивами. Криптоактиви є дуже волатильними та можуть призвести до збитків. Доступність послуг, продуктів WEEX та пов’язаних із ними подій може відрізнятися залежно від регіону. Ви несете відповідальність за забезпечення відповідності вашої участі чинному місцевому законодавству та нормативним актам.