Coinbase otwiera nieruchomości dla milionów posiadaczy Bitcoinów

Bitcoin może teraz służyć do finansowania zakupu domu w Stanach Zjednoczonych bez konieczności jego sprzedaży. Better Mortgage i Coinbase właśnie na dużą skalę uruchomiły swoje kredyty hipoteczne zabezpieczone aktywami cyfrowymi. Bitcoin służy jako zabezpieczenie do sfinansowania wkładu własnego. Właściciel zachowuje swoje zaangażowanie w bitcoin przez cały okres kredytowania.

W skrócie

• Better i Coinbase generalizują swoje kredyty hipoteczne zabezpieczone Bitcoinem.
• BTC może zastąpić wkład gotówkowy bez konieczności sprzedaży.
• Lista oczekujących już reprezentowała ponad 260 milionów dolarów potencjalnych kredytów.

Bitcoin wchodzi do kredytu hipotecznego w USA

Projekt rozpoczął się kilka miesięcy wcześniej. Stany Zjednoczone już pracowały nad wprowadzeniem kryptowalut do oceny kredytów hipotecznych. Coinbase i Better przechodzą teraz do etapu komercyjnego. Produkt jest dostępny dla kwalifikujących się klientów Better. Umożliwia wykorzystanie bitcoinów jako zabezpieczenia do pokrycia wymaganego wkładu przy zakupie domu.

Nie ma potrzeby sprzedawania bitcoinów. Na przykład nabywca, który posiada 250 000 dolarów w bitcoinach, może uzyskać do 100 000 dolarów na swój wkład. Better wymaga zabezpieczenia kryptowalutowego w wysokości co najmniej 250% kredytu przeznaczonego na ten wkład.

Bitcoiny są następnie transferowane na konto depozytowe Better w Coinbase Prime. Pozostają tam do momentu spłaty lub refinansowania kredytu. Po spłacie kredytu bitcoiny są zwracane zgodnie z warunkami umowy.

Dwa kredyty za tym samym domem

Układ nie polega tylko na przekazaniu swoich bitcoinów bankowi w zamian za kredyt hipoteczny. Łączy dwa kredyty. Pierwszy to tradycyjny kredyt hipoteczny zgodny z zasadami Fannie Mae. Drugi finansuje wkład i wykorzystuje Bitcoin jako zabezpieczenie, z dodatkowym zabezpieczeniem na nieruchomości.

Oba kredyty mają tę samą stopę procentową i ten sam okres amortyzacji. Kredytobiorca dokonuje następnie jednego miesięcznego płatności. Better udziela kredytu i zapewnia jego monitorowanie. Coinbase przede wszystkim dostarcza infrastrukturę umożliwiającą transfer i przechowywanie bitcoinów używanych jako zabezpieczenie.

Model jeszcze bardziej zbliża Bitcoin do tradycyjnego kredytu. JPMorgan już zaczęło akceptować Bitcoin i Ethereum jako zabezpieczenia dla niektórych kredytów instytucjonalnych.

Tym razem produkt skierowany jest do osób prywatnych, które chcą kupić swoje mieszkanie. Coinbase One dodaje również zniżkę. Kwalifikujący się członkowie mogą otrzymać kredyt równy 1% kwoty kredytu na swoje koszty zamknięcia, z limitem 10 000 dolarów.

Ponad 260 milionów dolarów już w kolejce

Better i Coinbase otworzyły listę oczekujących przed generalizacją produktu. Pierwsze liczby były dość szybkie. 76% zarejestrowanych osób już korzystało z Coinbase One. 60% planowało zakup mieszkania w ciągu sześciu miesięcy.

Planowany wolumen kredytów przekraczał 260 milionów dolarów. Better mówi również o znacznie szerszym rynku. Około 52 miliony Amerykanów posiada aktywa cyfrowe. Oczywiście nie wszyscy chcą kupić dom jutro.

Nie wszyscy będą również kwalifikować się. Bitcoin używany jako zabezpieczenie nadal podlega innemu dobrze znanemu problemowi: jego cena może znacznie spaść. Kredytobiorca zachowuje swoje zaangażowanie w BTC zamiast sprzedać w momencie zakupu nieruchomości.

Zatem również zachowuje ryzyko. Kredyt zabezpieczony bitcoinem mimo wszystko zyskuje na znaczeniu. Niedawno wspomniano w raporcie, że rynek kredytów zabezpieczonych Bitcoinem może pewnego dnia osiągnąć 1 bilion dolarów. Coinbase i Better nadają mu teraz bardzo konkretny sens. Dom. A Bitcoin jako zabezpieczenie zamiast czeku na wkład.