Gdzie w Ukrainie najwięcej szuka się mieszkań do wynajęcia: OLX wskazał popularne formaty

By: delo.ua|2026/09/01 14:08:01
0
Udostępnij
copy
Oceń nas w GoogleOceń nas w Google

W lipcu 2026 roku najwyższy popyt na długoterminowy wynajem mieszkań w większości regionów Ukrainy dotyczył domów. Jednocześnie w zachodnich obszarach najemcy aktywnie poszukiwali pokoi. Na zachowanie najemców wpływają sytuacja bezpieczeństwa, migracja wewnętrzna, sezonowość oraz chęć znalezienia bardziej autonomicznego mieszkania.

O tym informuje Delo.ua, powołując się na dane zespołu OLX Nieruchomości, który przeanalizował liczbę reakcji na jedno ogłoszenie na platformie.

Centrum i północ: dominują domy i mieszkania dwupokojowe

W centralnych i północnych obszarach w lipcu najwięcej reakcji dotyczyło ogłoszeń o długoterminowym wynajmie domów.

Najwyższe wskaźniki odnotowano w obwodach kirowogradzkim i poltawskim - po 52 reakcje na jedno ogłoszenie. W obwodzie czernihowskim wskaźnik wyniósł 42 reakcje, w obwodzie żytomierskim - 28. Dla porównania, w obwodzie kijowskim na jedno ogłoszenie o wynajmie domu przypadało około 10 reakcji.

Popyt na mieszkania jednopokojowe i dwupokojowe w tych regionach był zbliżony. W obwodach żytomierskim i kirowogradzkim oba segmenty otrzymywały średnio po 38-39 reakcji na ogłoszenie. W obwodzie poltawskim wskaźniki wyniosły 29-31 reakcji, a w kijowskim - 19-20.

Największą aktywność poszukujących mieszkań odnotowano w obwodzie czernihowskim. Tam na ogłoszenie o wynajmie mieszkania dwupokojowego przypadało 44 reakcje, a jednopokojowego - 40. To najwyższe wskaźniki w Ukrainie wśród analizowanych segmentów długoterminowego wynajmu mieszkań.

Popyt na pokoje w centralnych i północnych obszarach był niższy. Najwięcej reakcji w tym segmencie odnotowano w obwodzie żytomierskim - około 32 na jedno ogłoszenie.

Zachodnia Ukraina: najemcy aktywnie poszukują pokoi

Na zachodzie kraju sytuacja jest inna: jednym z najbardziej poszukiwanych formatów mieszkań stały się pokoje.

W obwodzie tarnopolskim na jedno ogłoszenie o wynajmie pokoju przypadało 43 reakcje. W obwodzie iwanofrankowskim wskaźnik wyniósł 35, w czerniowieckim - 33. W obwodach lwowskim i wołyńskim - po 28 reakcji.

Wśród mieszkań w większości zachodnich obszarów poszukiwane były mieszkania dwupokojowe. Najwyższy wskaźnik odnotowano w obwodzie chmielnickim - 34 reakcje na jedno ogłoszenie. W obwodzie tarnopolskim było 29 reakcji, w iwanofrankowskim - 28, a w wołyńskim i czerniowieckim - po 26.

W obwodzie rówieńskim popyt był nieco niższy, jednak i tutaj więcej reakcji otrzymywały ogłoszenia o wynajmie mieszkań dwupokojowych - 21 na jedno ogłoszenie.

Aktywny poszukiwanie pokoi może być związane m.in. z rozpoczęciem nowego roku akademickiego i poszukiwaniem przez studentów bardziej dostępnych mieszkań.

Południe i południowy wschód: popyt niższy, ale rynek ożywia się

W południowych i południowo-wschodnich obszarach poziom popytu pozostaje niższy niż w centralnych i zachodnich regionach. Jednym z kluczowych czynników jest sytuacja bezpieczeństwa i bliskość linii frontu.

Jednocześnie w lipcu 2026 roku liczba reakcji na ogłoszenia wzrosła w porównaniu z rokiem ubiegłym we wszystkich głównych kategoriach mieszkań.

Największy popyt, jak w wielu innych regionach, dotyczył wynajmu domów. W obwodzie chersońskim na jedno ogłoszenie przypadało 35 reakcji, w dniepropietrowskim - 31. W obwodach zaporoskim i mikołajowskim wskaźniki wynosiły około 25-26 reakcji.

Drugim co do popularności segmentem stały się pokoje. W obwodach odeskim i dniepropietrowskim jedno ogłoszenie otrzymywało około 27 reakcji, w zaporoskim i mikołajowskim - 23-25. Najniższy wskaźnik w tym segmencie odnotowano w obwodzie chersońskim - 11 reakcji.

Wśród mieszkań najbardziej poszukiwane były jednopokojowe. W różnych obwodach wskaźnik wynosił 18-25 reakcji na jedno ogłoszenie. Najwyższy poziom odnotowano w obwodach dniepropietrowskim i mikołajowskim - po 25 reakcji, najniższy - w chersońskim, 18.

Wschód: największe zainteresowanie wynajmem domów

W wschodnich obszarach najwyższy popyt również dotyczył domów. W obwodzie charkowskim jedno ogłoszenie otrzymywało średnio 37 reakcji, w sumskim - 27.

Dalej pod względem popytu znajdowały się mieszkania jednopokojowe i dwupokojowe. W obwodzie charkowskim na ogłoszenia w obu kategoriach przypadało około 30 reakcji. W obwodzie sumskim średni wskaźnik wyniósł 18 reakcji.

Pokoje w tych regionach miały mniejszy popyt: 25 reakcji na jedno ogłoszenie w obwodzie sumskim i 19 - w charkowskim.

Dlaczego Ukraińcy zmieniają strukturę popytu na wynajem

Na rynek długoterminowego wynajmu mieszkań w Ukrainie wciąż wpływa kilka czynników - bezpieczeństwo, migracja wewnętrzna i sezonowość.

Wysoki popyt na domy w niektórych obwodach może świadczyć o dążeniu najemców do znalezienia bardziej autonomicznego mieszkania. Jednocześnie aktywne poszukiwanie pokoi w zachodnich regionach prawdopodobnie jest częściowo związane z sezonowym wzrostem popytu ze strony studentów.

Z danych OLX wynika, że w 2026 roku wskaźniki liczby reakcji na jedno ogłoszenie były wyższe niż w 2025 roku. W regionach z podwyższonym ryzykiem bezpieczeństwa jednym z czynników ożywienia rynku pozostaje migracja wewnętrzna - ludzie przeprowadzają się do sąsiednich obwodów w poszukiwaniu bezpieczniejszego mieszkania.

Przypomnijmy, roczna oferta sprzedaży mieszkań jednopokojowych w Kijowie spadła o 18%. Podobnie wygląda dynamika popytu. Tak, w lipcu 2025 roku na jedno ogłoszenie średnio odnotowywano 4,4 reakcji, podczas gdy w lipcu 2026 - 3,7. Odpowiednio liczba reakcji na jedno ogłoszenie w ciągu roku zmniejszyła się o około 17%.

Cena --

--
--
--

Niniejsza treść ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady finansowej, inwestycyjnej, prawnej ani podatkowej. Wszelkie wydarzenia, nagrody, promocje online lub powiązane informacje, o których tu mowa, nie powinny być traktowane jako rekomendacja, zachęta ani zaproszenie do kupna, sprzedaży, wymiany lub innego rodzaju obrotu aktywami kryptograficznymi. Aktywa kryptograficzne charakteryzują się dużą zmiennością i mogą prowadzić do strat. Dostępność usług, produktów i powiązanych wydarzeń WEEX może się różnić w zależności od regionu. Użytkownik jest odpowiedzialny za upewnienie się, że jego udział jest zgodny z obowiązującymi lokalnymi przepisami i regulacjami.

Możesz również polubić

iconiconiconiconiconiconiconicon
Obsługa klienta:@weikecs
Współpraca biznesowa:@weikecs
Quant trading i MM:[email protected]
Program VIP:[email protected]