Coinbase відкриває нерухомість для мільйонів власників Bitcoin

Біткойн тепер може використовуватися для фінансування покупки будинку в США без необхідності його продажу. Better Mortgage та Coinbase щойно запустили масштабне кредитування під заставу цифрових активів. Біткойн слугує заставою для фінансування початкового внеску. Власник зберігає свою експозицію до біткойна протягом всього терміну кредиту.

Коротко

• Better та Coinbase розширюють своє кредитування під заставу біткойна.
• BTC може замінити готівковий внесок без необхідності його продажу.
• Список очікування вже представляв понад 260 мільйонів доларів потенційних кредитів.

Біткойн входить у кредитування нерухомості в США

Проект розпочався кілька місяців тому. США вже працювали над тим, щоб включити криптовалюти в оцінку іпотечних кредитів. Coinbase та Better тепер переходять до комерційного етапу. Продукт доступний для клієнтів, які відповідають вимогам Better. Він дозволяє використовувати біткойни як заставу для покриття початкового внеску при покупці будинку.

Немає потреби продавати біткойни. Наприклад, покупець, який має 250 000 доларів у біткойнах, може отримати до 100 000 доларів для свого внеску. Better вимагає криптозаставу, еквівалентну щонайменше 250% кредиту, призначеного для цього внеску.

Біткойни потім переводяться на рахунок зберігання Better на Coinbase Prime. Вони залишаються там до погашення або рефінансування кредиту. Після погашення кредиту біткойни повертаються відповідно до умов контракту.

Два кредити під одним дахом

Схема не просто полягає в тому, щоб передати свої біткойни банку в обмін на іпотечний кредит. Вона поєднує два кредити. Перший відповідає класичному іпотечному кредиту, що відповідає правилам Fannie Mae. Другий фінансує внесок і використовує біткойн як заставу, також з другою заставою на житло.

Обидва кредити мають однакову процентну ставку та термін амортизації. Позичальник здійснює лише один щомісячний платіж. Better надає кредит і забезпечує його супровід. Coinbase в основному забезпечує інфраструктуру для передачі та зберігання біткойнів, які використовуються як застава.

Ця модель ще більше наближає біткойн до традиційного кредитування. JPMorgan вже почала приймати біткойн та ефіріум як заставу для деяких інституційних кредитів.

Цього разу продукт націлений на фізичних осіб, які хочуть купити своє житло. Coinbase One також додає знижку. Члени, які відповідають вимогам, можуть отримати кредит, еквівалентний 1% від суми кредиту на свої витрати на закриття, з лімітом у 10 000 доларів.

Понад 260 мільйонів доларів вже в черзі

Better та Coinbase відкрили список очікування перед розширенням продукту. Перші цифри з'явилися досить швидко. 76% зареєстрованих вже використовували Coinbase One. 60% планували купити житло протягом шести місяців.

Обсяг запланованих кредитів перевищував 260 мільйонів доларів. Better також говорить про набагато ширший ринок. Приблизно 52 мільйони американців володіють цифровими активами. Звичайно, не всі хочуть купити будинок завтра.

Не всі також будуть відповідати вимогам. Біткойн, використаний як застава, залишається підпорядкованим іншій відомій проблемі: його ціна може суттєво знизитися. Позичальник зберігає свою експозицію до BTC замість того, щоб продавати під час покупки житла.

Отже, він також зберігає ризик. Кредит під заставу біткойна все ж набирає обертів. Нещодавно згадувалося, що ринок кредитів, забезпечених біткойном, може одного дня досягти 1 трильйона доларів. Coinbase та Better тепер надають йому дуже конкретне застосування. Будинок. І біткойн як застава, а не чек для внеску.