Después de cuatro semanas de descenso, las tasas de interés de las hipotecas en EE. UU. aumentaron drásticamente

Puntos clave

• Según datos de Daily Mortgage News, la tasa de interés promedio de las hipotecas fijas a 30 años aumentó 12 puntos básicos el martes en comparación con el lunes, alcanzando el 7,30%.
• Los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios muestran que el volumen de solicitudes de hipotecas aumentó un 6,2% la semana pasada en comparación con la semana anterior.
• Las solicitudes de hipotecas para la compra de vivienda aumentaron un 8% en la semana, pero en comparación con el año pasado, todavía han disminuido un 18%.

23 de septiembre de 2026, Shosen Oaks, California, desde una vista aérea, casas unifamiliares de dos pisos se encuentran a ambos lados de las calles en la comunidad.

Las tasas de interés de las hipotecas habían estado disminuyendo durante cuatro semanas consecutivas, pero esta tendencia terminó el martes cuando los datos de inflación del mes superaron las expectativas del mercado. Según Daily Mortgage News, la tasa de interés promedio de las hipotecas fijas a 30 años aumentó 12 puntos básicos en comparación con el lunes, alcanzando el 7,30%, lo que representa el mayor aumento en un solo día en más de un mes.

El índice de precios al consumidor muestra que los precios en general están bajo presión al alza, y esta presión no proviene solo de los costos de combustible. Además, el informe mensual de empleo publicado el viernes pasado también mostró que la actividad económica supera las expectativas de los analistas.

El director ejecutivo de Daily Mortgage News, Matthew Graham, escribió: "La Reserva Federal ha dejado claro que actualmente el enfoque de la política está más dirigido a contener la inflación que a lograr el pleno empleo. Por lo tanto, esperamos que el impacto de estos datos de inflación sea significativamente mayor que el del informe de empleo de la semana pasada, y el mercado reaccionó de inmediato, lo cual es lógico."

Anteriormente, las tasas de interés habían estado en un estado de suavización durante un mes, y la demanda de hipotecas también había comenzado a recuperarse. El índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios muestra que el número de solicitudes de hipotecas aumentó un 6,2% la semana pasada.

La razón es que el promedio semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios muestra que la tasa de las hipotecas fijas a 30 años con un pago inicial del 20% disminuyó del 7,30% al 7,21%. Esta disminución se ha convertido en la cuarta semana consecutiva y es el nivel más bajo desde mediados de septiembre.

Como resultado, la cantidad de solicitudes de refinanciamiento de viviendas aumentó un 5% en comparación con la semana anterior, pero aún ha disminuido un 57% en comparación con el año pasado.

El vicepresidente y economista jefe adjunto de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, Joel Kahn, declaró: "Además, las tasas de interés de los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) han caído por debajo del 7%, lo que es más de 20 puntos básicos inferior a las tasas de los préstamos convencionales, lo que es un factor positivo para los compradores de vivienda por primera vez en el mercado."

Las solicitudes de hipotecas para la compra de vivienda aumentaron un 8% en la semana, pero en comparación con el año pasado, todavía han disminuido un 18%. Con la disminución de las tasas de interés, la proporción de solicitudes de hipotecas con tasa ajustable (ARM) ha disminuido ligeramente. Las hipotecas con tasa ajustable tienen tasas iniciales más bajas, pero un mayor riesgo; cuando las tasas de interés generales aumentan, los prestatarios buscan ahorrar en intereses, y estos préstamos se vuelven más populares.

Kahn agregó: "La disminución de las tasas de interés está estimulando el aumento en el número de solicitudes, pero el volumen de solicitudes para compra y refinanciamiento sigue siendo significativamente más bajo que el año pasado. Las solicitudes de préstamos convencionales, préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) y préstamos FHA para la compra de vivienda esta semana han mostrado un aumento, siendo especialmente notable el crecimiento en los préstamos FHA y VA.

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