Rosja zniszczyła 50% magazynów w obwodzie kijowskim: jak to wpłynie na handel detaliczny i ceny

Rynek nieruchomości magazynowych w regionie Kijowa stracił ponad połowę przedwojennych powierzchni, co zmusza duże sieci handlowe i operatorów logistycznych do przekształcania dostaw. Niedobór wolnych pomieszczeń może podnieść stawki czynszów o 7-10%, zwiększyć koszty transportu i wpłynąć na ceny towarów.

O tym informuje Delo.ua, powołując się na komunikat LIGA.net.

Przed pełnoskalową inwazją całkowita powierzchnia nieruchomości magazynowych w regionie Kijowa wynosiła około 2 mln m². Straty wojenne już przekroczyły 1 mln m², a biorąc pod uwagę ostatnie ataki, mogą osiągnąć ponad 1,2 mln m².

W 2025 roku oraz w pierwszej połowie 2026 roku deweloperzy wprowadzili rekordowe ilości nowej nieruchomości magazynowej. Tylko w ubiegłym roku rynek wzbogacił się o 216 tys. m² - to był najwyższy wynik od 2008 roku. Jednak nowe budownictwo nie nadąża za zniszczonymi powierzchniami.

W regionie Kijowa prawie nie ma już wolnych powierzchni. Jak mówi dyrektor departamentu rynków kapitałowych Expandia, Jarosław Gorbuszko, na rynku dostępne są tylko pojedyncze małe pomieszczenia o powierzchni od 500 do 1 tys. m².

Jednocześnie brakuje dużych bloków o powierzchni 10 tys. m² i więcej, które są potrzebne sieciom handlowym i operatorom logistycznym.

Zarządzający partner A&K Real Estate Consulting, Kirill Krawczenko, prognozuje, że z powodu niedoboru powierzchni magazynowych stawki czynszów mogą wzrosnąć o 7-10%.

Z powodu utraty dużych kompleksów firmy będą musiały zmieniać ustalone trasy, przenosić zapasy towarów, wynajmować kilka mniejszych obiektów zamiast jednego hubu oraz zwiększać liczbę transportów między magazynami a sklepami. Dodatkowe koszty biznesu mogą być częściowo przenoszone na ceny towarów dla końcowych konsumentów.

W nocy 5 sierpnia rosyjski atak trafił w dziesięć obiektów magazynowych w regionie Kijowa o łącznej powierzchni około 100 tys. m². Część skali zniszczeń firmy jeszcze ustalają.

• Kompleks logistyczny Amtel o powierzchni około 100 tys. m² został zniszczony 19 lipca wraz z produktami najemców, w tym WineTime i Goodwine.
• W wyniku ataku 5 sierpnia ucierpiał kompleks magazynowy RLC o powierzchni 65 tys. m², jednak faktyczna powierzchnia zniszczeń nie jest jeszcze ustalona.
• Zniszczeniu uległ również kompleks Raben Ukraine o powierzchni 65 tys. m², którego dokładne straty nie zostały jeszcze ujawnione.
• W wiosce Czajki zniszczono główny węzeł logistyczny MTI Group - kompleks Denka Logistics, straty powierzchni magazynowych szacuje się na 20 tys. m². Zniszczony kompleks zapewniał dostawy towarów dla Intertop, Pandory i sieci Samsung Experience Store.
• Uszkodzenia dotknęły również moce magazynowe Novus, jednak firma nie precyzowała powierzchni zniszczeń. W firmie poinformowano o dużych zniszczeniach i całkowitym wstrzymaniu pracy obiektu.
• Rozetka straciła obiekty magazynowe i towary w Browarach w obwodzie kijowskim, a współzałożyciel firmy Władysław Czeczetkin oszacował straty na miliardy hrywien. Obiekt został zniszczony do fundamentów i nie będzie mógł już działać. Obiekt nadal był celem ataków wroga, w tym był atakowany przez drony kamikaze typu Shahed.
• W Kijowie zniszczono centrum sortowania "Nowej poczty", w wyniku ataku zginęły trzy osoby, a osiem zostało rannych. Kilka dni przed tym zniszczono jeszcze dwa obiekty firmy.
• Pożary wybuchły w dwóch centrach dystrybucyjnych Fozzy Group, rozwijającej sieć "Sільпо"; firma poinformowała o śmierci sześciu pracowników.
• W wyniku rosyjskiego ataku zniszczono skład logistycznego partnera Bosch, w którym przechowywano produkty dla różnych kierunków biznesowych: w szczególności mobilności, dóbr konsumpcyjnych i technologii przemysłowych. Według wstępnych szacunków, wszystkie produkty znajdujące się w magazynie Bosch zostały zniszczone. Bosch wspólnie z partnerem logistycznym ocenia skalę strat.
• W wyniku tego samego ataku uszkodzone zostały dwa obiekty logistyczne sieci "Epicentrum", których skala zniszczeń jest ustalana.
• W wyniku ataku wroga w nocy 5 sierpnia zniszczono kompleks logistyczny z produktami marki PUMA. Firma ostrzegła o możliwych zakłóceniach w dostawach i ograniczonej dostępności produktów na rynku ukraińskim w najbliższym okresie.
• W wyniku rosyjskiego ataku całkowicie spłonął centralny skład firmy Liqui Moly Ukraine - oficjalnego dostawcy olejów silnikowych, środków smarnych i chemii samochodowej na rynek ukraiński. Zespół pracuje nad przywróceniem dostaw, reorganizacją zapasów magazynowych i dostosowaniem nowych tras logistycznych. Dystrybutor nie zamierza wstrzymywać działalności operacyjnej.

Dodatkowo dodamy, że premier Siergiej Korecki wczoraj przeprowadził pilne spotkanie z przedstawicielami biznesu, handlu detalicznego i firm logistycznych w związku z systematycznymi rosyjskimi atakami na przedsiębiorstwa, które zaopatrują miliony Ukraińców w towary. Głównym zadaniem rządu jest zapobieżenie zakłóceniom w dostawach żywności, leków i innych towarów pierwszej potrzeby, przede wszystkim dla regionów przyfrontowych.

Niniejsza treść ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady finansowej, inwestycyjnej, prawnej ani podatkowej. Wszelkie wydarzenia, nagrody, promocje online lub powiązane informacje, o których tu mowa, nie powinny być traktowane jako rekomendacja, zachęta ani zaproszenie do kupna, sprzedaży, wymiany lub innego rodzaju obrotu aktywami kryptograficznymi. Aktywa kryptograficzne charakteryzują się dużą zmiennością i mogą prowadzić do strat. Dostępność usług, produktów i powiązanych wydarzeń WEEX może się różnić w zależności od regionu. Użytkownik jest odpowiedzialny za upewnienie się, że jego udział jest zgodny z obowiązującymi lokalnymi przepisami i regulacjami.