W porcie "Jużny" planują stworzyć nowy hub logistyczny: ile będzie kosztować projekt

W rejonie portu "Jużny" planuje się stworzenie kompleksu magazynowo-przeładunkowego z czterema magazynami o pojemności do 84 tysięcy metrów sześciennych. Inwestorowi proponuje się projekt o wartości 8,57 mln USD z możliwością zarabiania na wynajmie powierzchni lub usługach przechowywania i przeładunku towarów.

Jak pisze Delo.ua, informuje o tym Inventure.

Co przewiduje projekt

W obwodzie odeskim opracowano projekt inwestycyjny budowy kompleksu magazynowo-przeładunkowego w pobliżu portu "Jużny". Koncepcja przewiduje stworzenie obiektu logistycznego na działce o powierzchni 7 hektarów z czterema pomieszczeniami magazynowymi o łącznej powierzchni 14688 metrów kwadratowych.

Całkowita pojemność przyszłego kompleksu może wynosić około 84 tysięcy metrów sześciennych, a przyjęcie towarów zaplanowane jest na wydajność do 150 ton na godzinę. Orientacyjny budżet budowy, uwzględniając rezerwę, szacuje się na 6,47 mln USD, podczas gdy całkowity wolumen inwestycji z zakupem działki wynosi około 8,57 mln USD.

Zgodnie z planem deweloperów, koncepcja przedprojektowa pozwala potencjalnym inwestorom ocenić przyszłą konfigurację obiektu, jego możliwości logistyczne, potrzebne nakłady kapitałowe oraz perspektywy uzyskania dochodu.

Jedną z głównych zalet projektu jest jego lokalizacja w pobliżu portu "Jużny" w rejonie Białarów, co zapewnia dostęp do jednego z największych klastrów przemysłowo-logistycznych regionu odeskiego. Odległość od działki do akwenów morskich wynosi około jednego kilometra, co stwarza możliwości rozwoju infrastruktury magazynowej i przeładunkowej.

Dodatkową zaletą jest obecność torów kolejowych w pobliżu terenu działki, co w przyszłości umożliwia zorganizowanie dojazdu do kompleksu. Obiekt ma również dogodny dostęp drogowy dzięki lokalizacji w pobliżu głównej trasy transportowej, co zapewnia dostęp dla transportu towarowego.

Przewidziana powierzchnia terenu pozwala na umieszczenie nie tylko budynków magazynowych, ale także stref technologicznych, budynku administracyjnego, dróg i placów do manewrowania transportem towarowym.

Kompleks może być wykorzystywany do przechowywania różnych rodzajów produktów - zbóż i oleistych, śruty, pasz, nawozów oraz innych suchych ładunków. Według obliczeń obiekt jest w stanie jednocześnie przechowywać do 60-63 tysięcy ton pszenicy lub kukurydzy w zależności od technologii załadunku i charakterystyki produktów.

Inwestorowi proponuje się kilka modeli wykorzystania kompleksu: wynajem powierzchni magazynowych, świadczenie usług przyjęcia, przechowywania i przeładunku towarów lub połączony format pracy.

Projekt może zainteresować traderów rolnych i eksporterów, operatorów portowych i logistycznych, producentów i przetwórców produktów rolnych, a także deweloperów nieruchomości magazynowych i inwestorów strategicznych.

Po zakończeniu budowy i uruchomieniu działalności operacyjnej obiekt może stać się pełnoprawnym aktywem logistycznym z potencjałem dalszej kapitalizacji i sprzedaży jako gotowy dochodowy biznes.

Koncepcja zabudowy

Projekt budowy kompleksu magazynowo-przeładunkowego w pobliżu portu "Jużny" przewiduje stworzenie nowoczesnego obiektu logistycznego z czterema magazynami do przechowywania, przyjęciem o wydajności do 150 ton na godzinę, budynkiem administracyjnym oraz infrastrukturą transportową.

Całkowita powierzchnia pomieszczeń magazynowych wyniesie 14 688 metrów kwadratowych, a pojemność kompleksu - około 84 tysięcy metrów sześciennych. Jeden magazyn będzie miał powierzchnię 3672 m², wysokość do 13,7 metra i będzie mógł przechowywać około 21 tysięcy metrów sześciennych produktów.

W zależności od rodzaju ładunku kompleks będzie mógł jednocześnie pomieścić do 60,4 tysięcy ton kukurydzy, 63 tysięcy ton pszenicy, 35,2 tysięcy ton słonecznika lub 67,2 tysięcy ton soi.

Wstępną wycenę budowy szacuje się na 5,63 mln USD. Kwota ta obejmuje budowę magazynów, budynku administracyjnego, przyjęcia, placu logistycznego, dróg dojazdowych i ogrodzenia. Uwzględniając rezerwę na dodatkowe wydatki i zakup działki, całkowity wolumen wymaganych inwestycji wynosi około 8,57 mln USD.

Jednocześnie w kosztorysie nie uwzględniono jeszcze wydatków na sieci inżynieryjne, planowanie terenu, wagi samochodowe i specjalistyczne wyposażenie, które powinny zostać doprecyzowane po opracowaniu pełnego projektu.

Niniejsza treść ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi porady finansowej, inwestycyjnej, prawnej ani podatkowej. Wszelkie wydarzenia, nagrody, promocje online lub powiązane informacje, o których tu mowa, nie powinny być traktowane jako rekomendacja, zachęta ani zaproszenie do kupna, sprzedaży, wymiany lub innego rodzaju obrotu aktywami kryptograficznymi. Aktywa kryptograficzne charakteryzują się dużą zmiennością i mogą prowadzić do strat. Dostępność usług, produktów i powiązanych wydarzeń WEEX może się różnić w zależności od regionu. Użytkownik jest odpowiedzialny za upewnienie się, że jego udział jest zgodny z obowiązującymi lokalnymi przepisami i regulacjami.