Заборгованість Роберта Кійосакі в 1,2 мільярда доларів пов'язана з спільними інвестиціями в нерухомість

Заборгованість Роберта Кійосакі в 1,2 мільярда доларів виявилася не особистим боргом, а загальною заборгованістю за спільним портфелем нерухомості з партнерами. За даними Vanity Fair, цей борг пов'язаний з групою інвесторів у нерухомість, що має близько 1500 квартир, а частка Кійосакі оцінюється в 30-60 мільйонів доларів. Кійосакі пояснив, що борг є засобом для придбання активів з позитивним грошовим потоком, і зазначив, що він збільшує запозичення під заставу вартості активів і орендних доходів через структуру важелів у нерухомості. Однак, якщо підвищаться процентні ставки і знизяться ціни на активи, це може збільшити тягар погашення. Заява Кійосакі про борг вперше з'явилася в Instagram у листопаді 2023 року і була висвітлена в кількох ЗМІ. Він неодноразово згадував про свою перевагу до біткоїнів, золота та срібла, інтерпретуючи викуп довгострокових облігацій Міністерства фінансів США як кількісне пом'якшення. Прогноз Кійосакі щодо біткоїна становить 175 000-350 000 доларів у 2025 році, а також згадувалася можливість досягнення 1 мільйона доларів, хоча це є особистим прогнозом і не відповідає консенсусу ринку. BTC торгувався приблизно за 78 000 доларів 1 вересня, а заява Кійосакі про борг є прикладом його інвестиційної філософії, де слід розрізняти особистий фінансовий стан та структуру спільних інвестицій.