Robert Kiyosaki et sa dette de 1,2 milliard de dollars liée à des investissements immobiliers communs

La dette de 1,2 milliard de dollars de Robert Kiyosaki a été confirmée comme étant la dette totale d'un portefeuille immobilier commun avec ses partenaires, et non une dette personnelle. Selon Vanity Fair, cette dette est liée à un groupe d'investisseurs immobiliers associé à environ 1 500 unités d'appartements, et la part personnelle de Kiyosaki est estimée entre 30 et 60 millions de dollars. Kiyosaki décrit cette dette comme un moyen d'acquérir des actifs générant des flux de trésorerie et a déclaré qu'il augmentait ses emprunts en utilisant la structure de levier immobilier pour garantir la valeur des actifs et les revenus locatifs. Cependant, une hausse des taux d'intérêt et une baisse des prix des actifs pourraient accroître la charge de remboursement. Les déclarations de Kiyosaki sur sa dette ont d'abord circulé sur Instagram en novembre 2023 et ont depuis été couvertes par plusieurs médias. Il a mentionné à plusieurs reprises sa préférence pour le Bitcoin, l'or et l'argent, interprétant le rachat d'obligations à long terme par le Trésor américain comme une forme d'assouplissement quantitatif. Les prévisions de Kiyosaki pour le Bitcoin sont de 175 000 à 350 000 dollars d'ici 2025, avec une possibilité d'atteindre 1 million de dollars, bien que cela soit une perspective personnelle et non un consensus du marché. Le BTC se négociait autour de 78 000 dollars le 1er septembre, et les déclarations de Kiyosaki sur sa dette illustrent sa philosophie d'investissement, soulignant la nécessité de distinguer sa situation financière personnelle de la structure d'investissement commune.