Europäische Investitionsbank stellt 400 Millionen Euro für sozialen Wohnungsbau in der Ukraine bereit: Wo die ersten Wohnungen entstehen werden

Kropywnyzkyj, Kremenchuk, Lwiw, Mykolajiw und Schytomyr werden die ersten Städte sein, in denen Projekte zum Bau von sozialem Wohnraum umgesetzt werden. Die Finanzierung wird von der Europäischen Investitionsbank (EIB) bereitgestellt. Insgesamt wurde mit der Finanzinstitution eine Vereinbarung über die Bereitstellung von 400 Millionen Euro getroffen, von denen die ersten 100 Millionen Euro die Ukraine bereits erhalten hat.

Darüber berichtete Delo.ua die Vorsitzende des Ausschusses der Werchowna Rada für die Organisation der Staatsmacht, lokale Selbstverwaltung, regionale Entwicklung und Stadtplanung, Elena Schuliak.

Laut ihr wird der Start des Baus parallel zur Schaffung der gesetzlichen Grundlage für die Funktionsweise des Fonds für sozialen Wohnraum erfolgen.

"Der Bau des ersten sozialen Wohnraums, der zur sozialen Miete bereitgestellt wird, wird parallel zur Schaffung der entsprechenden Gesetzgebung - dem Gesetzentwurf über den Fonds für sozialen Wohnraum - stattfinden", bemerkte Schuliak.

Sie erklärte, dass die europäischen Partner die Finanzierung vereinbart haben, ohne auf die Verabschiedung des entsprechenden Gesetzes zu warten, da der Bedarf an sozialem Wohnraum in der Ukraine aufgrund der Folgen des Krieges und der großen Anzahl von Binnenvertriebenen erheblich gestiegen ist.

"Es handelt sich um ein Pilotprojekt mit der Europäischen Investitionsbank - EIB, die insgesamt 400 Millionen Euro für den Bau von sozialem Wohnraum bereitstellt. Bis heute haben fünf Gemeinden, die als Finalisten ausgewählt wurden, mehrere Auswahlstufen durchlaufen, die die EIB gemeinsam mit dem zuständigen Ministerium durchgeführt hat", berichtete die Ausschussvorsitzende.

Ihren Angaben zufolge haben zunächst 25 Gemeinden Anträge zur Teilnahme am Projekt eingereicht. Nach der ersten Auswahlrunde blieben acht Bewerber übrig, und ins Finale schafften es fünf Städte - Kropywnyzkyj, Kremenchuk, Lwiw, Mykolajiw und Schytomyr.

Derzeit werden die Finanzmodelle dieser Gemeinden vom Finanzministerium bewertet. Nach Bestätigung ihrer finanziellen Tragfähigkeit wird die EIB mit der Finanzierung des Baus beginnen.

Das Pilotmodell sieht die Schaffung eines neuen Wohnfonds vor, der im Besitz der Gemeinden bleibt. Gleichzeitig wird das endgültige Modell zur Bildung des Fonds für sozialen Wohnraum noch diskutiert.

"Derzeit wird im Ausschuss und im zuständigen Ministerium diskutiert, was genau den Fonds für sozialen Wohnraum bilden wird - ein neuer Wohnfonds, erworbene Wohnungen oder ein Teil des Wohnraums von Bauträgern. Das Pilotmodell, das in fünf Gemeinden erprobt wird, sieht einen Neubau vor, der der Gemeinde gehören wird", berichtete Schuliak.

Die Entscheidungen darüber, wer genau solchen Wohnraum erhalten kann, unter welchen Bedingungen und zu welchem Preis, werden von den lokalen Gemeinden getroffen. Laut der Abgeordneten wird dies öffentlich durch Abstimmungen in den Sitzungen der lokalen Räte geschehen.

Zu den prioritären Kategorien gehören Familien mit vielen Kindern, Menschen mit Behinderungen, Familien von Militärangehörigen und gefallenen Verteidigern sowie Waisenkinder und Kinder, die ohne elterliche Fürsorge sind.

Gleichzeitig betonte Elena Schuliak, dass sozialer Wohnraum nicht mit bezahlbarem Wohnraum gleichzusetzen ist.

Laut ihr ist der Unterschied zwischen diesen Begriffen im Rahmengesetz "Über die grundlegenden Prinzipien der Wohnungspolitik" (Nr. 4751-IX) definiert und hängt in erster Linie vom Einkommensniveau der Familie ab.

"Wenn das Einkommen es ermöglicht, an anderen Instrumenten teilzunehmen, die durch die neue Gesetzgebung vorgesehen sind - mehreren subventionierten Hypotheken, Wohnbaugesellschaften usw. - dann wird für solche Bürger bezahlbarer Wohnraum bereitgestellt. Wenn das Einkommen dies nicht zulässt, kann die Familie Anspruch auf sozialen Wohnraum erheben - also Wohnraum für soziale Zwecke", erklärte Schuliak.

Die Höhe der Miete für den Wohnraum wird individuell für jede Familie festgelegt, darf jedoch im Durchschnitt 25-30% des Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Für bestimmte Kategorien von Bürgern kann die soziale Miete kostenlos sein.

Laut Schuliak wird die Umsetzung des Pilotprojekts in fünf Städten es ermöglichen, ein Modell zu erproben, das später in anderen Gemeinden der Ukraine skaliert werden soll.

Erinnern wir uns daran, dass das Ministerium für Entwicklung das Konzept des Gesetzentwurfs "Über sozialen Wohnraum" vorgestellt hat. Die Hauptidee der Reform besteht darin, von dem veralteten System der Wohnwartelisten zu einem Modell der bezahlbaren Langzeitmiete für Menschen überzugehen, die nicht in der Lage sind, Wohnraum zu Marktpreisen zu erwerben oder zu mieten.

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